210 3E rang · Saints-Anges
Valeur estimée
411 900 $
Autre · 4 396 $/m² · 93,7 m² · constr. 2020 · terrain 10 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 478,9 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 247 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714397343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
26010714397343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 84 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 864 m · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 388 426 $ Poids 70 % |
| 2 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge +50 270 $ | 562 623 $ Poids 6 % |
| 3 | 2200, Route du Président-Kennedy Sud, Sainte-Marie 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 655 000 $ (8 397 $/m²) 78 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +65 920 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 941 561 $ Poids 0 % |
| 4 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 305 746 $ Poids 0 % |
| 5 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 426 252 $ Poids 0 % |
| 6 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 3.9 km · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 182 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 4.4 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 329 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.