186 3E rang · Saints-Anges
Valeur estimée
446 200 $
Autre · 5 721 $/m² · 78 m² · constr. 1976 · terrain 356 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 521,2 m²
Frontage
236,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 366 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714458629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
26010714458629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 89 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, 4e rang Nord, Saints-Anges 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (3 197 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 285 391 $ Poids 0 % |
| 2 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 355 257 $ Poids 0 % |
| 3 | 2200, Route du Président-Kennedy Sud, Sainte-Marie 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 655 000 $ (8 397 $/m²) 78 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 761 017 $ Poids 0 % |
| 4 | 469, rang Saint-Elzéar, Sainte-Marguerite 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (1 105 $/m²) 67,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −375 $ | 86 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.