179 4E rang Nord · Saints-Anges
Valeur estimée
182 700 $
Autre · terrain 48 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 600 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
50 000 $
Rôle antérieur 35 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714562236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
26010714562236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 32 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 1309, 4e Rang, Sainte-Marie 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 125 083 $ (699 $/m²) 178,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 261 $ Poids 18 % |
| 3 | 499, rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (1 609 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 6 % |
| 4 | 203, 5e Rang Ouest, Saints-Anges 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 5 % |
| 5 | 270, Rang 4e, Saints-Anges 2025-01-07 · 2.9 km · Vendu 54 600 $ (77 $/m²) 711 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 073 $ Poids 1 % |
| 6 | 264, 4e rang Nord, Saints-Anges 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (3 197 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, Rang Saint-Gabriel Nord, Saints-Anges 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (13 176 $/m²) 44,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 387, rang de la Grande-Ligne, Saints-Anges 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 0 % |
| 9 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 1959, route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 862 $/m²) 53,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-22 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (450 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.