148 4E rang Nord · Saints-Anges
Valeur estimée
402 300 $
Autre · 2 226 $/m² · 180,7 m² · constr. 1970 · terrain 295 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 572,6 m²
Frontage
233,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 357 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714629546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
26010714629546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±181.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 609
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 82 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, 4e Rang, Sainte-Marie 2025-05-30 · 890 m · Vendu 125 083 $ (699 $/m²) 178,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 124 382 $ Poids 47 % |
| 2 | 499, rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 609 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 350 546 $ Poids 43 % |
| 3 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 354 991 $ Poids 2 % |
| 4 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 578 $ Poids 0 % |
| 5 | 354, rang Saint-François, Sainte-Marguerite 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (570 $/m²) 175,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.