170 4E rang Nord · Saints-Anges
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 191,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,3 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 264 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714630940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
26010714630940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±163.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 63 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, 4e Rang, Sainte-Marie 2025-05-30 · 837 m · Vendu 125 083 $ (699 $/m²) 178,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 128 297 $ Poids 46 % |
| 2 | 499, rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 609 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 329 060 $ Poids 22 % |
| 3 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 308 $ Poids 0 % |
| 4 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 612 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.