391 Route Perron · Saints-Anges
Valeur estimée
170 700 $
Chalet · 2 552 $/m² · 66,9 m² · constr. 1982 · terrain 33 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 000 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 73 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724069924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
26010724069924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 29 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 154 230 $ Poids 5 % |
| 2 | 261, 4e Rue des Lacs Labbé, Saints-Anges 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (2 834 $/m²) 66,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 221 917 $ Poids 5 % |
| 3 | 247, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 171 000 $ (3 190 $/m²) 53,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 765 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 241 081 $ Poids 1 % |
| 4 | 2200, Route du Président-Kennedy Sud, Sainte-Marie 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (8 397 $/m²) 78 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −46 606 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 734 061 $ Poids 1 % |
| 5 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 029 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 101 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 196 500 $ (3 005 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 220 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, rue Morency, Vallée-Jonction 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 273 $ Poids 0 % |
| 9 | 289, rue Drouin, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (2 429 $/m²) 70 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 263, rue Turcotte, Vallée-Jonction 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 249, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (3 632 $/m²) 64,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 036 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (3 049 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.