288 Rang Saint-Gabriel · Saints-Anges
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 107,3 m² · constr. 1995 · terrain 14 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 300 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 210 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724125721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
26010724125721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 91 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 6 m · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 211 $ Poids 75 % |
| 2 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 410 047 $ Poids 2 % |
| 3 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 493 $ Poids 1 % |
| 4 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 2.5 km · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 183 603 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 268 510 $ Poids 1 % |
| 6 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 406 $ Poids 1 % |
| 7 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 404 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 293 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 399 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 341 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 438 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.