275 3E rang · Saints-Anges
Valeur estimée
321 500 $
Autre · terrain 191 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 200 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 134 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724220769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
26010724220769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 60 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 581 m · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 211 $ Poids 45 % |
| 2 | 240, Rang Saint-Gabriel Nord, Saints-Anges 2024-12-02 · 847 m · Vendu 585 000 $ (13 176 $/m²) 44,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 209 $ Poids 24 % |
| 3 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (450 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 2 % |
| 5 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 236 $ Poids 2 % |
| 6 | 270, Rang 4e, Saints-Anges 2025-01-07 · 2.6 km · Vendu 54 600 $ (77 $/m²) 711 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 073 $ Poids 2 % |
| 7 | 2200, Route du Président-Kennedy Sud, Sainte-Marie 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (8 397 $/m²) 78 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 142 $ Poids 2 % |
| 8 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 1 % |
| 9 | 261, 4e Rue des Lacs Labbé, Saints-Anges 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (2 834 $/m²) 66,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 513 $ Poids 1 % |
| 10 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 2.7 km · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 985 $ Poids 1 % |
| 11 | 253, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 750 $/m²) 50,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.