277 3E rang · Saints-Anges
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 124,9 m² · constr. 2006 · terrain 6 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 556,6 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 208 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724285945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
26010724285945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 89 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +41 228 $ · Ajust. âge +27 649 $ | 613 087 $ Poids 28 % |
| 2 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 435 333 $ Poids 2 % |
| 3 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +46 478 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 458 669 $ Poids 1 % |
| 4 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 225 $ Poids 1 % |
| 5 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 203 005 $ Poids 1 % |
| 6 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 381 299 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 598 $ Poids 1 % |
| 8 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 446 438 $ Poids 0 % |
| 9 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 369 535 $ Poids 0 % |
| 10 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 501 $ Poids 0 % |
| 11 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 395 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.