307 3E rang · Saints-Anges
Valeur estimée
128 100 $
Autre · 5 382 $/m² · 23,8 m² · constr. 1975 · terrain 71 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 100 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 79 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734119431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
26010734119431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 20 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Cloutier, Saints-Anges 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 110 338 $ Ajust. marché +9 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 391 $ Poids 1 % |
| 2 | 644, RUE CLOUTIER, Saints-Anges 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 108 516 $ Ajust. marché +8 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 419 $ Poids 1 % |
| 3 | 0, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 73 899 $ Ajust. marché +6 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 747 $ Poids 1 % |
| 4 | 428, Rue Pouliot, Saints-Anges 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 743 $ Poids 0 % |
| 5 | 325, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 53 000 $ (1 582 $/m²) 33,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 47 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 287, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-08 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.