290 3E rang · Saints-Anges
Valeur estimée
348 400 $
Chalet · 8 933 $/m² · 39 m² · constr. 1967 · terrain 16 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 300 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 80 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734205994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
26010734205994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 69 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Rang Saint-Gabriel Nord, Saints-Anges 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (13 176 $/m²) 44,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 711 360 $ Poids 8 % |
| 2 | 253, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 750 $/m²) 50,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 154 444 $ Poids 1 % |
| 3 | 579, 1re Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (1 250 $/m²) 52 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 949 $ Poids 0 % |
| 4 | 247, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 171 000 $ (3 190 $/m²) 53,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 765 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 184 606 $ Poids 0 % |
| 5 | 560, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 53 000 $ (1 582 $/m²) 33,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −795 $ | 57 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.