300 3E rang · Saints-Anges
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 85,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 115 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734288397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
26010734288397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 49 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 434 $ Poids 13 % |
| 2 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 278 773 $ Poids 8 % |
| 3 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 344 812 $ Poids 8 % |
| 4 | 264, 4e rang Nord, Saints-Anges 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (3 197 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 287 010 $ Poids 6 % |
| 5 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 296 335 $ Poids 5 % |
| 6 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 293 $ Poids 5 % |
| 7 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 428 $ Poids 5 % |
| 8 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 335 $ Poids 5 % |
| 9 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 280 $ Poids 2 % |
| 10 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 283 277 $ Poids 2 % |
| 11 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 319 902 $ Poids 2 % |
| 12 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 149 823 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.