255 4E rang Nord · Saints-Anges
Valeur estimée
473 500 $
Autre · 4 368 $/m² · 108,4 m² · constr. 1973 · terrain 289 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 700 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 330 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734333567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
26010734333567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 90 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −50 270 $ | 496 518 $ Poids 10 % |
| 2 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 372 705 $ Poids 8 % |
| 3 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 359 078 $ Poids 4 % |
| 4 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 387 700 $ Poids 3 % |
| 5 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 533 $ Poids 2 % |
| 6 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 260 $ Poids 1 % |
| 7 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 789 $ Poids 1 % |
| 8 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 963 $ Poids 1 % |
| 9 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 2.8 km · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 169 218 $ Poids 1 % |
| 10 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 246 525 $ Poids 1 % |
| 11 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 320 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.