245 5E rang Ouest · Saints-Anges
Valeur estimée
459 000 $
Autre · terrain 603 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 200 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 424 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734539736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 400 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
26010734539736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 90 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 5e Rang Ouest, Saints-Anges 2025-08-27 · 666 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 45 % |
| 2 | 499, rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 609 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 15 % |
| 3 | 387, rang de la Grande-Ligne, Saints-Anges 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 12 % |
| 4 | 264, 4e rang Nord, Saints-Anges 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (3 197 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 415 $ Poids 5 % |
| 5 | 270, Rang 4e, Saints-Anges 2025-01-07 · 2.2 km · Vendu 54 600 $ (77 $/m²) 711 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 073 $ Poids 4 % |
| 6 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 431, rang de la Grande-Ligne, Saints-Anges 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (4 327 $/m²) 20,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 2 % |
| 8 | 707, rang Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 2 % |
| 9 | 1309, 4e Rang, Sainte-Marie 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 125 083 $ (699 $/m²) 178,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 261 $ Poids 2 % |
| 10 | 717, rang Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 392 $ Poids 1 % |
| 11 | 670, rang de la Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 1 % |
| 12 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.