204 5E rang Ouest · Saints-Anges
Valeur estimée
120 400 $
Chalet · 3 335 $/m² · 36,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 56 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734667695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
26010734667695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 18 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 5e Rang Ouest, Saints-Anges 2025-08-27 · 239 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 53 % |
| 2 | 387, rang de la Grande-Ligne, Saints-Anges 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 16 % |
| 3 | 707, rang Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 12 % |
| 4 | Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 583 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, 1er Rang Ouest, Frampton 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 920 $ Poids 1 % |
| 6 | 431, rang de la Grande-Ligne, Saints-Anges 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (4 327 $/m²) 20,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 113 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, 1er Rang Ouest, Frampton 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.