196 5E rang Ouest · Saints-Anges
Valeur estimée
459 800 $
Autre · 3 984 $/m² · 115,4 m² · constr. 1900 · terrain 460 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 200 m²
Frontage
446,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 511 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734762743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 900 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
26010734762743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±280.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 90 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rang de la Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 886 $ Poids 10 % |
| 2 | 463, Rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 915 $ Poids 0 % |
| 3 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 357 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.