106 Route Érables · Saints-Anges
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 170,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 194 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743925121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
26010743925121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 69 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 404 102 $ Poids 3 % |
| 2 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 508 502 $ Poids 2 % |
| 3 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 933 $ Poids 2 % |
| 4 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 389 824 $ Poids 1 % |
| 5 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +44 271 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 937 $ Poids 1 % |
| 6 | 536, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 513 000 $ (3 222 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 580 622 $ Poids 1 % |
| 7 | 395, rue Ferland, Saints-Anges 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 358 $ Poids 1 % |
| 8 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 382 $ Poids 1 % |
| 9 | 476, avenue Principale, Saints-Anges 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 411 $ Poids 1 % |
| 10 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 755 $ Poids 1 % |
| 11 | 365, Rue du Verger, Saints-Anges 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 89 197 $ (558 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 569 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 99 915 $ Poids 1 % |
| 12 | 302, Place de la Source, Saints-Anges 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 118 $/m²) 201,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.