112 Route Érables · Saints-Anges
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 104,5 m² · constr. 1982 · terrain 115 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 100 m²
Frontage
680,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 248 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743948381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
26010743948381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 70 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 252 022 $ Poids 13 % |
| 2 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 172 782 $ Poids 12 % |
| 3 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 380 331 $ Poids 4 % |
| 4 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −32 675 $ | 504 976 $ Poids 3 % |
| 5 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 018 $ Poids 2 % |
| 6 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 056 $ Poids 2 % |
| 7 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +11 993 $ | 188 141 $ Poids 2 % |
| 8 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 369 982 $ Poids 2 % |
| 9 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 361 781 $ Poids 2 % |
| 10 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 405 103 $ Poids 1 % |
| 11 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 314 129 $ Poids 1 % |
| 12 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 268 435 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.