117 Route Érables · Saints-Anges
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 85,1 m² · constr. 1980 · terrain 10 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 250 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 171 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743977009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
26010743977009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 47 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 173 092 $ Poids 28 % |
| 2 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 586 $ Poids 4 % |
| 3 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 343 678 $ Poids 3 % |
| 4 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 352 157 $ Poids 2 % |
| 5 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 277 780 $ Poids 2 % |
| 6 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 295 240 $ Poids 1 % |
| 7 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 248 $ Poids 1 % |
| 8 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 282 292 $ Poids 1 % |
| 9 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 244 077 $ Poids 1 % |
| 10 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 281 081 $ Poids 1 % |
| 11 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 405 $ Poids 1 % |
| 12 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 115 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.