142 Route Érables · Saints-Anges
Valeur estimée
172 700 $
Autre · 5 035 $/m² · 34,3 m² · constr. 1983 · terrain 75 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 792 m²
Frontage
765,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 124 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744081539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
26010744081539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 30 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Cloutier, Saints-Anges 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 110 338 $ Ajust. marché +9 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 391 $ Poids 14 % |
| 2 | 644, RUE CLOUTIER, Saints-Anges 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 108 516 $ Ajust. marché +8 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 419 $ Poids 13 % |
| 3 | 560, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 53 000 $ (1 582 $/m²) 33,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 57 746 $ Poids 8 % |
| 4 | 0, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 73 899 $ Ajust. marché +6 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 747 $ Poids 4 % |
| 5 | 428, Rue Pouliot, Saints-Anges 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 743 $ Poids 1 % |
| 6 | 253, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-11-29 · 855 m · Vendu 140 000 $ (2 750 $/m²) 50,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 481 $ Poids 1 % |
| 7 | 579, 1re Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-06-28 · 895 m · Vendu 65 000 $ (1 250 $/m²) 52 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 71 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 247, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-01 · 834 m · Vendu 171 000 $ (3 190 $/m²) 53,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 765 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 189 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.