226 Route Érables · Saints-Anges
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 109,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 221 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744191959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
26010744191959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 75 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 402 854 $ Poids 38 % |
| 2 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 396 979 $ Poids 36 % |
| 3 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 390 586 $ Poids 30 % |
| 4 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 241 m · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 267 488 $ Poids 26 % |
| 5 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 997 m · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 339 269 $ Poids 21 % |
| 6 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 292 947 $ Poids 21 % |
| 7 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 379 m · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 182 954 $ Poids 19 % |
| 8 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 392 $ Poids 16 % |
| 9 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −29 915 $ | 323 763 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.