323 Route Perreault · Saints-Anges
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 90,5 m² · constr. 1966 · terrain 3 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 594,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 94 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744268893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
26010744268893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 39 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 222 $ Poids 35 % |
| 2 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 353 881 $ Poids 30 % |
| 3 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 286 716 $ Poids 29 % |
| 4 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 305 096 $ Poids 20 % |
| 5 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 028 $ Poids 17 % |
| 6 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 267 274 $ Poids 9 % |
| 7 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 703 $ Poids 8 % |
| 8 | 264, 4e rang Nord, Saints-Anges 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (3 197 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 293 494 $ Poids 7 % |
| 9 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 221 033 $ Poids 4 % |
| 10 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 152 365 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.