247 5E rang Ouest · Saints-Anges
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 165,5 m² · constr. 1939 · terrain 2 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,2 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 129 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744614357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
26010744614357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 43 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 609 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 291 039 $ Poids 12 % |
| 2 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 633 $ Poids 3 % |
| 3 | 1309, 4e Rang, Sainte-Marie 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 125 083 $ (699 $/m²) 178,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 119 068 $ Poids 0 % |
| 4 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-22 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (450 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 339 $ Poids 0 % |
| 5 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.