675 3E rang · Saints-Anges
Valeur estimée
311 500 $
Autre · 5 790 $/m² · 53,8 m² · constr. 1981 · terrain 131 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 600 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 225 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753925348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
26010753925348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 56 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 750 $/m²) 50,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 184 598 $ Poids 18 % |
| 2 | 579, 1re Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (1 250 $/m²) 52 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 82 749 $ Poids 12 % |
| 3 | 247, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (3 190 $/m²) 53,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 765 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 220 184 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.