719 3E rang · Saints-Anges
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 108,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 186 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753990720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
26010753990720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 55 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 264 273 $ Poids 3 % |
| 2 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 180 839 $ Poids 2 % |
| 3 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 384 609 $ Poids 1 % |
| 4 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 396 986 $ Poids 1 % |
| 5 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 334 751 $ Poids 1 % |
| 6 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 320 382 $ Poids 1 % |
| 7 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 391 386 $ Poids 1 % |
| 8 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 891 $ Poids 0 % |
| 9 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 194 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 423 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.