644 3E rang · Saints-Anges
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 88,8 m² · constr. 1975 · terrain 29 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 530 m²
Frontage
143,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 155 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754022744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
26010754022744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 51 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 734 m · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 787 $ Poids 35 % |
| 2 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 760 m · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 228 760 $ Poids 14 % |
| 3 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 818 $ Poids 13 % |
| 4 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 350 669 $ Poids 12 % |
| 5 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 885 m · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 157 408 $ Poids 11 % |
| 6 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 359 993 $ Poids 9 % |
| 7 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 283 903 $ Poids 8 % |
| 8 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 288 367 $ Poids 7 % |
| 9 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 301 993 $ Poids 6 % |
| 10 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 949 $ Poids 6 % |
| 11 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 963 $ Poids 3 % |
| 12 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 797 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.