650 3E rang · Saints-Anges
Valeur estimée
426 600 $
Autre · 2 371 $/m² · 179,9 m² · constr. 1978 · terrain 63 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 796,9 m²
Frontage
149,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 338 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754042370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
26010754042370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 87 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Ferland, Saints-Anges 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 513 $ Poids 14 % |
| 2 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 398 408 $ Poids 9 % |
| 3 | 476, avenue Principale, Saints-Anges 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 154 $ Poids 7 % |
| 4 | 302, Place de la Source, Saints-Anges 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 118 $/m²) 201,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 336 $ Poids 6 % |
| 5 | 382, Rue du Rocher, Saints-Anges 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 191 447 $ (1 073 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 204 615 $ Poids 4 % |
| 6 | 365, Rue du Verger, Saints-Anges 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 89 197 $ (558 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 569 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 102 425 $ Poids 4 % |
| 7 | 456, avenue Principale, Saints-Anges 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 129 000 $ (845 $/m²) 152,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 179 414 $ Poids 4 % |
| 8 | 484, Avenue Principale, Saints-Anges 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 152 $ Poids 4 % |
| 9 | 414, rue Tardif, Saints-Anges 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (2 080 $/m²) 157,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 372 269 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.