555 1Re rue des Lacs-Labbé · Saints-Anges
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 55,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 68 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754111831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
26010754111831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 32 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 4e Rue des Lacs Labbé, Saints-Anges 2025-09-12 · 69 m · Vendu 189 000 $ (2 834 $/m²) 66,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 187 007 $ Poids 42 % |
| 2 | 253, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-11-29 · 127 m · Vendu 140 000 $ (2 750 $/m²) 50,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 774 $ Poids 41 % |
| 3 | 579, 1re Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-06-28 · 133 m · Vendu 65 000 $ (1 250 $/m²) 52 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 77 699 $ Poids 28 % |
| 4 | 247, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-01 · 144 m · Vendu 171 000 $ (3 190 $/m²) 53,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 765 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +855 $ | 206 810 $ Poids 25 % |
| 5 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 221 m · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 137 369 $ Poids 14 % |
| 6 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −39 301 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 235 820 $ Poids 2 % |
| 8 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −40 519 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 241 397 $ Poids 2 % |
| 9 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 416 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.