546 1Re rue des Lacs-Labbé · Saints-Anges
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 104,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 159 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754111978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
26010754111978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 63 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 427 329 $ Poids 46 % |
| 2 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 421 $ Poids 35 % |
| 3 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 402 129 $ Poids 33 % |
| 4 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 1000 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 308 235 $ Poids 28 % |
| 5 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 234 m · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 719 $ Poids 27 % |
| 6 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −1 574 $ | 343 731 $ Poids 21 % |
| 7 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 878 m · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 359 915 $ Poids 21 % |
| 8 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 346 106 $ Poids 20 % |
| 9 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 537 m · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 189 148 $ Poids 19 % |
| 10 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 333 182 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.