576 1Re rue des Lacs-Labbé · Saints-Anges
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 95,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 225 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754120773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
26010754120773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 80 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 408 052 $ Poids 41 % |
| 2 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 293 976 $ Poids 34 % |
| 3 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 190 m · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 395 $ Poids 24 % |
| 4 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 316 568 $ Poids 23 % |
| 5 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 327 051 $ Poids 23 % |
| 6 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 402 999 $ Poids 22 % |
| 7 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 111 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 398 889 $ Poids 22 % |
| 8 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 562 m · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 182 959 $ Poids 17 % |
| 9 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 331 463 $ Poids 15 % |
| 10 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 324 852 $ Poids 15 % |
| 11 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 319 959 $ Poids 14 % |
| 12 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 286 353 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.