265 Rue Parc · Saints-Anges
Valeur estimée
329 700 $
Autre · 433 $/m² · 761,8 m² · constr. 2002 · terrain 7 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
761,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,3 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
2734
Usage
Industrie de la préfabrication de maisons
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 288 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754147370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
315368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
26010754147370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 62 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Cloutier, Saints-Anges 2026-02-02 · 616 m · Vendu 110 338 $ Ajust. marché +9 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 391 $ Poids 54 % |
| 2 | 644, RUE CLOUTIER, Saints-Anges 2026-02-25 · 648 m · Vendu 108 516 $ Ajust. marché +8 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 419 $ Poids 54 % |
| 3 | 0, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-09-15 · 873 m · Vendu 73 899 $ Ajust. marché +6 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 747 $ Poids 40 % |
| 4 | 428, Rue Pouliot, Saints-Anges 2024-03-27 · 906 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 743 $ Poids 11 % |
| 5 | 270, Rang 4e, Saints-Anges 2025-01-07 · 2.5 km · Vendu 54 600 $ (77 $/m²) 711 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 473 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 72 483 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.