516 Rue Prés · Saints-Anges
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 88 m² · constr. 2013 · terrain 1 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 202 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754197364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
26010754197364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 64 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 642 m · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 379 $ Poids 68 % |
| 2 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 547 m · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 394 943 $ Poids 67 % |
| 3 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 288 936 $ Poids 56 % |
| 4 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 658 m · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 317 573 $ Poids 54 % |
| 5 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 660 m · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +3 149 $ | 321 693 $ Poids 52 % |
| 6 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 405 m · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 402 217 $ Poids 51 % |
| 7 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 630 m · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 312 700 $ Poids 50 % |
| 8 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 632 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 327 320 $ Poids 26 % |
| 9 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 643 m · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 280 506 $ Poids 25 % |
| 10 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 203 586 $ Poids 24 % |
| 11 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 199 $ Poids 10 % |
| 12 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 178 183 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.