250 Rue Étang · Saints-Anges
Valeur estimée
268 400 $
Autre · 3 173 $/m² · 84,6 m² · constr. 1994 · terrain 61 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 610,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 163 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754200571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
315306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
26010754200571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 47 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 525 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 260 379 $ Poids 54 % |
| 2 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 278 343 $ Poids 49 % |
| 3 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 354 588 $ Poids 42 % |
| 4 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 294 327 $ Poids 39 % |
| 5 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 342 $ Poids 36 % |
| 6 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 649 m · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 359 789 $ Poids 36 % |
| 7 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 184 079 $ Poids 33 % |
| 8 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 722 m · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 280 603 $ Poids 28 % |
| 9 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −26 767 $ | 286 195 $ Poids 22 % |
| 10 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 677 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.