410 Avenue Principale · Saints-Anges
Valeur estimée
242 500 $
Autre · 807 $/m² · 300,6 m² · constr. 2002 · terrain 7 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 313,5 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 192 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754254891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
315829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
26010754254891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 43 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-09-15 · 509 m · Vendu 73 899 $ Ajust. marché +6 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 747 $ Poids 49 % |
| 2 | 644, RUE CLOUTIER, Saints-Anges 2026-02-25 · 908 m · Vendu 108 516 $ Ajust. marché +8 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 419 $ Poids 45 % |
| 3 | 624, rue Cloutier, Saints-Anges 2026-02-02 · 919 m · Vendu 110 338 $ Ajust. marché +9 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 391 $ Poids 44 % |
| 4 | 428, Rue Pouliot, Saints-Anges 2024-03-27 · 457 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 743 $ Poids 15 % |
| 5 | 395, rue Ferland, Saints-Anges 2025-12-12 · 737 m · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 61 937 $ Poids 10 % |
| 6 | 484, Avenue Principale, Saints-Anges 2024-05-23 · 356 m · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +53 516 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 342 812 $ Poids 5 % |
| 7 | 302, Place de la Source, Saints-Anges 2024-06-04 · 458 m · Vendu 225 000 $ (1 118 $/m²) 201,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +55 496 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 324 542 $ Poids 5 % |
| 8 | 382, Rue du Rocher, Saints-Anges 2024-07-26 · 631 m · Vendu 191 447 $ (1 073 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie +47 862 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 252 630 $ Poids 2 % |
| 9 | 476, avenue Principale, Saints-Anges 2024-11-14 · 314 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 208 585 $ Poids 1 % |
| 10 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 387 m · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 500 175 $ Poids 1 % |
| 11 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (450 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 116 381 $ Poids 1 % |
| 12 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 209 486 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.