325 Place Source · Saints-Anges
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 154,2 m² · constr. 1997 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 208 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754270245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
26010754270245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 72 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 324 m · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 533 $ Poids 79 % |
| 2 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 1 m · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 550 $ Poids 58 % |
| 3 | 476, avenue Principale, Saints-Anges 2024-11-14 · 118 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 466 $ Poids 43 % |
| 4 | 456, avenue Principale, Saints-Anges 2024-09-13 · 208 m · Vendu 129 000 $ (845 $/m²) 152,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 168 559 $ Poids 38 % |
| 5 | 414, rue Tardif, Saints-Anges 2024-07-05 · 352 m · Vendu 328 000 $ (2 080 $/m²) 157,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 353 742 $ Poids 30 % |
| 6 | 365, Rue du Verger, Saints-Anges 2024-05-02 · 266 m · Vendu 89 197 $ (558 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 569 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −5 798 $ | 98 379 $ Poids 25 % |
| 7 | 382, Rue du Rocher, Saints-Anges 2024-07-26 · 484 m · Vendu 191 447 $ (1 073 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 190 826 $ Poids 20 % |
| 8 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (450 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 798 $ Poids 16 % |
| 9 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 637 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.