365 Rue Industrielle · Saints-Anges
Valeur estimée
634 300 $
Autre · 4 286 $/m² · 148 m² · constr. 2018 · terrain 14 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 686,5 m²
Frontage
160,3 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 870 600 $
Rôle antérieur 1 570 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754294068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
316041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
1 760 500 $
Rôle antérieur
1 570 000 $
ID provincial
26010754294068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 95 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 577 m · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 215 $ Poids 80 % |
| 2 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 474 m · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 913 $ Poids 51 % |
| 3 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 167 m · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 472 565 $ Poids 51 % |
| 4 | 476, avenue Principale, Saints-Anges 2024-11-14 · 356 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 887 $ Poids 37 % |
| 5 | 456, avenue Principale, Saints-Anges 2024-09-13 · 293 m · Vendu 129 000 $ (845 $/m²) 152,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 165 940 $ Poids 36 % |
| 6 | 414, rue Tardif, Saints-Anges 2024-07-05 · 257 m · Vendu 328 000 $ (2 080 $/m²) 157,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 381 735 $ Poids 28 % |
| 7 | 365, Rue du Verger, Saints-Anges 2024-05-02 · 546 m · Vendu 89 197 $ (558 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 569 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 106 015 $ Poids 20 % |
| 8 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (450 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 404 $ Poids 14 % |
| 9 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 128 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.