436 Route Érables · Saints-Anges
Valeur estimée
449 700 $
Autre · 893 $/m² · 503,6 m² · constr. 2014 · terrain 11 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 423 m²
Frontage
81 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 473 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754295802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
330429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
26010754295802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±124.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 89 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-09-15 · 251 m · Vendu 73 899 $ Ajust. marché +6 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 747 $ Poids 54 % |
| 2 | 644, RUE CLOUTIER, Saints-Anges 2026-02-25 · 875 m · Vendu 108 516 $ Ajust. marché +8 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 419 $ Poids 46 % |
| 3 | 624, rue Cloutier, Saints-Anges 2026-02-02 · 905 m · Vendu 110 338 $ Ajust. marché +9 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 391 $ Poids 45 % |
| 4 | 428, Rue Pouliot, Saints-Anges 2024-03-27 · 158 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 743 $ Poids 16 % |
| 5 | 395, rue Ferland, Saints-Anges 2025-12-12 · 564 m · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 64 937 $ Poids 0 % |
| 6 | 484, Avenue Principale, Saints-Anges 2024-05-23 · 427 m · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 302, Place de la Source, Saints-Anges 2024-06-04 · 644 m · Vendu 225 000 $ (1 118 $/m²) 201,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 338 796 $ Poids 0 % |
| 8 | 382, Rue du Rocher, Saints-Anges 2024-07-26 · 381 m · Vendu 191 447 $ (1 073 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie +47 862 $ · Ajust. âge −6 701 $ | 264 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 476, avenue Principale, Saints-Anges 2024-11-14 · 412 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 208 585 $ Poids 0 % |
| 10 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 529 m · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 521 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 595 m · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 414, rue Tardif, Saints-Anges 2024-07-05 · 331 m · Vendu 328 000 $ (2 080 $/m²) 157,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 467 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.