294 4E rang Nord · Saints-Anges
Valeur estimée
105 000 $
Chalet · 2 567 $/m² · 40,9 m² · constr. 1978 · terrain 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 38 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754307344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
26010754307344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 13 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 73 899 $ Ajust. marché +6 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 747 $ Poids 13 % |
| 2 | 644, RUE CLOUTIER, Saints-Anges 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 108 516 $ Ajust. marché +8 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 419 $ Poids 6 % |
| 3 | 624, rue Cloutier, Saints-Anges 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 110 338 $ Ajust. marché +9 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 391 $ Poids 5 % |
| 4 | 428, Rue Pouliot, Saints-Anges 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 743 $ Poids 4 % |
| 5 | 431, rang de la Grande-Ligne, Saints-Anges 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (4 327 $/m²) 20,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −450 $ | 119 434 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −47 504 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 189 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.