310 4E rang Nord · Saints-Anges
Valeur estimée
394 900 $
Autre · 6 075 $/m² · 65 m² · constr. 1930 · terrain 293 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 975,6 m²
Frontage
176,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 341 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754328851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
26010754328851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 81 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 661 $ Poids 24 % |
| 2 | 264, 4e rang Nord, Saints-Anges 2024-10-07 · 809 m · Vendu 237 500 $ (3 197 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 246 801 $ Poids 22 % |
| 3 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 258 554 $ Poids 12 % |
| 4 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 844 $ Poids 11 % |
| 5 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −31 440 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 244 520 $ Poids 6 % |
| 6 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 114 $ Poids 6 % |
| 7 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −36 848 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 309 591 $ Poids 5 % |
| 8 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 164 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.