372 Rue Ferland · Saints-Anges
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 94,2 m² · constr. 1976 · terrain 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 103 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764109715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
26010764109715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 42 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 438 m · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 297 233 $ Poids 66 % |
| 2 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 386 m · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 360 871 $ Poids 65 % |
| 3 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 411 m · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 292 839 $ Poids 64 % |
| 4 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 298 m · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 371 428 $ Poids 61 % |
| 5 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 272 $ Poids 56 % |
| 6 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 453 $ Poids 53 % |
| 7 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 415 m · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 311 849 $ Poids 46 % |
| 8 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 384 m · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 729 $ Poids 43 % |
| 9 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 677 $ Poids 42 % |
| 10 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 397 m · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 272 666 $ Poids 22 % |
| 11 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 235 283 $ Poids 10 % |
| 12 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 161 729 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.