382 Rue Saint-Hilaire · Saints-Anges
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 191 m² · constr. 1980 · terrain 3 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 257 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764119591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
26010764119591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 62 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Ferland, Saints-Anges 2025-12-12 · 102 m · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 937 $ Poids 87 % |
| 2 | 382, Rue du Rocher, Saints-Anges 2024-07-26 · 292 m · Vendu 191 447 $ (1 073 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 210 571 $ Poids 30 % |
| 3 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 456 m · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 414 736 $ Poids 29 % |
| 4 | 476, avenue Principale, Saints-Anges 2024-11-14 · 458 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 771 $ Poids 28 % |
| 5 | 302, Place de la Source, Saints-Anges 2024-06-04 · 508 m · Vendu 225 000 $ (1 118 $/m²) 201,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 540 $ Poids 24 % |
| 6 | 484, Avenue Principale, Saints-Anges 2024-05-23 · 417 m · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 282 $ Poids 24 % |
| 7 | 414, rue Tardif, Saints-Anges 2024-07-05 · 693 m · Vendu 328 000 $ (2 080 $/m²) 157,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 383 812 $ Poids 16 % |
| 8 | 365, Rue du Verger, Saints-Anges 2024-05-02 · 721 m · Vendu 89 197 $ (558 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 569 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 105 521 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.