661 4E rang Sud · Saints-Anges
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 1 389 $/m² · 207,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 243 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764161771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
26010764161771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 51 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Ferland, Saints-Anges 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 105 $ Poids 52 % |
| 2 | 302, Place de la Source, Saints-Anges 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 118 $/m²) 201,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 985 $ Poids 13 % |
| 3 | 382, Rue du Rocher, Saints-Anges 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 191 447 $ (1 073 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 219 639 $ Poids 13 % |
| 4 | 484, Avenue Principale, Saints-Anges 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 616 $ Poids 12 % |
| 5 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 166 $ Poids 10 % |
| 6 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +61 814 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 430 639 $ Poids 9 % |
| 7 | 476, avenue Principale, Saints-Anges 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 799 $ Poids 9 % |
| 8 | 456, avenue Principale, Saints-Anges 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (845 $/m²) 152,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 191 242 $ Poids 5 % |
| 9 | 414, rue Tardif, Saints-Anges 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (2 080 $/m²) 157,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +52 205 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 401 388 $ Poids 4 % |
| 10 | 365, Rue du Verger, Saints-Anges 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 89 197 $ (558 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 569 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 110 235 $ Poids 4 % |
| 11 | 700, 3e rang Sud, Saints-Anges 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 409 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.