426 Rue Pouliot · Saints-Anges
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 83,5 m² · constr. 2006 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 129 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764203367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
26010764203367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 47 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 71 m · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 293 203 $ Poids 84 % |
| 2 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 293 m · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 373 199 $ Poids 79 % |
| 3 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 153 m · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 299 420 $ Poids 74 % |
| 4 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 179 m · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 294 750 $ Poids 69 % |
| 5 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 273 823 $ Poids 53 % |
| 6 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 502 m · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 303 283 $ Poids 45 % |
| 7 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 356 m · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 293 053 $ Poids 36 % |
| 8 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 186 m · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 266 074 $ Poids 35 % |
| 9 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 192 739 $ Poids 15 % |
| 10 | 264, 4e rang Nord, Saints-Anges 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (3 197 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 323 869 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.