400 Rue Saint-Hilaire · Saints-Anges
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 111,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 225 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764220530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
26010764220530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 79 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 157 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 393 641 $ Poids 98 % |
| 2 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 588 m · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 399 719 $ Poids 78 % |
| 3 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 554 m · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 406 066 $ Poids 56 % |
| 4 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 254 m · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −29 915 $ | 326 554 $ Poids 52 % |
| 5 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 284 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 820 $ Poids 51 % |
| 6 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 576 m · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 341 537 $ Poids 29 % |
| 7 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 269 211 $ Poids 9 % |
| 8 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 184 097 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.