429 Rue Saint-Hilaire · Saints-Anges
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 100,2 m² · constr. 2005 · terrain 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 169 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764241974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
26010764241974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 60 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 136 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 400 054 $ Poids 81 % |
| 2 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 31 m · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −9 447 $ | 329 127 $ Poids 70 % |
| 3 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 793 m · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 56 % |
| 4 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 269 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 332 749 $ Poids 52 % |
| 5 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 445 m · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 319 447 $ Poids 50 % |
| 6 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 237 m · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 406 820 $ Poids 48 % |
| 7 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 735 m · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 395 521 $ Poids 45 % |
| 8 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 921 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 296 188 $ Poids 35 % |
| 9 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 844 m · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 18 % |
| 10 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 564 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.