443 Rang Grande-Ligne · Saints-Anges
Valeur estimée
300 800 $
Autre · 2 636 $/m² · 114,1 m² · constr. 1900 · terrain 14 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 700 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 166 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764499818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
26010764499818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 54 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 341 525 $ Poids 2 % |
| 2 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 031 $ Poids 2 % |
| 3 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 106 $ Poids 2 % |
| 4 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 329 905 $ Poids 1 % |
| 5 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 303 098 $ Poids 1 % |
| 6 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 398 469 $ Poids 1 % |
| 7 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 239 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 4.5 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.