747 4E rang Sud · Saints-Anges
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 136,6 m² · constr. 1980 · terrain 7 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 579 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 212 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773956356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
26010773956356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 60 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 3e rang Sud, Saints-Anges 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 808 $ Poids 24 % |
| 2 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 922 $ Poids 4 % |
| 3 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 415 463 $ Poids 2 % |
| 4 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 352 116 $ Poids 1 % |
| 5 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 417 901 $ Poids 1 % |
| 6 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 364 885 $ Poids 1 % |
| 7 | 476, avenue Principale, Saints-Anges 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 456, avenue Principale, Saints-Anges 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 129 000 $ (845 $/m²) 152,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 161 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 414, rue Tardif, Saints-Anges 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 328 000 $ (2 080 $/m²) 157,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 327 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, Rue du Verger, Saints-Anges 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 89 197 $ (558 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 569 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 90 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.