753 4E rang Sud · Saints-Anges
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 107,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 745,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 138 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773965337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
26010773965337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 53 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 363 711 $ Poids 3 % |
| 2 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 319 561 $ Poids 2 % |
| 3 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 106 $ Poids 1 % |
| 4 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 386 566 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 267 $ Poids 1 % |
| 6 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 371 480 $ Poids 1 % |
| 7 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 459 $ Poids 1 % |
| 8 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 3.2 km · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 173 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.