524 5E rang Est · Saints-Anges
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 108 m² · constr. 1999 · terrain 4 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 241 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774331110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
26010774331110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 78 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 402 070 $ Poids 42 % |
| 2 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −18 894 $ | 332 486 $ Poids 28 % |
| 3 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 334 892 $ Poids 25 % |
| 4 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 408 093 $ Poids 24 % |
| 5 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 413 474 $ Poids 14 % |
| 6 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 299 717 $ Poids 6 % |
| 7 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 348 076 $ Poids 5 % |
| 8 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 273 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 3.4 km · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 186 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.