688 Route Érables · Saints-Anges
Valeur estimée
391 400 $
Autre · 3 617 $/m² · 108,2 m² · constr. 1900 · terrain 256 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 500 m²
Frontage
1 120,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 318 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774338415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
26010774338415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 80 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 429 $ Poids 17 % |
| 2 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 320 218 $ Poids 11 % |
| 3 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 677 $ Poids 11 % |
| 4 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 332 015 $ Poids 11 % |
| 5 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 387 322 $ Poids 5 % |
| 6 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 250 $ Poids 2 % |
| 7 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 993 $ Poids 2 % |
| 8 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 295 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 3.9 km · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 164 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.